когда могут списать долги за ЖКУ

В каких случаях списывают долги за ЖКХ?

Списание долгов возможно в следующих случаях:

• в случае смерти владельца квартиры, у которого сформировалась задолженность;
• при банкротстве лица, на которого оформлена квартира;
• в случае истечения сроков исковой давности по коммунальным услугам;
• при признании неплатежеспособности лица.

 

Для взыскания долгов по коммунальным услугам действует общий срок – три года. Это уточняется в п.41 в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22. Значит, через три года УК должна списать долг, при этом потеряет право требовать взыскания через суд.

У долгов по ЖКХ есть особенность: квитанции приходят каждый месяц, следовательно – это не единоразовый платеж. Поэтому для каждой квитанции будет считаться свой срок давности.

 

Практика списания долгов по услугам ЖКХ –вещь очень редкая

Многие уверены, что в случае банкротства управляющей компании или учреждения ТСЖ имеющиеся долги за жилищно-коммунальные услуги будут автоматически списаны. Это не так. По сути, долги остаются единственным ликвидным имуществом и переходят к кредиторам.

«Обычно после смены или банкротства УК процесс взыскания задолженности только ускоряется и усиливается», приводит агентство экономической информации «Прайм» комментарий гендиректора ПАО «Городские Инновационные Технологии» Сергея Минко.

Эксперт напоминает, что по прошествии трех лет долги не списываются – всего лишь истекает срок на судебное взыскание задолженности, но сама она никуда не денется и будет продолжать фигурировать в квитанциях либо справках, которые понадобятся, к примеру, при продаже квартиры.

Та же самая история происходит и с долгами, которые приставы не смогли взыскать и прекратили исполнительное производство – задолженность не будет списана.

На данный момент, считает эксперт, есть два законных способа избавиться от долгов по ЖКУ: договориться с управляющей компанией либо доказать в суде, что УК некачественно оказывают услуги.

В первом случае управляющие компании нередко идут навстречу жильцам и могут списать часть долга (или штрафы и пени) при реструктуризации задолженности, поскольку это позволяет получить с должника хотя бы часть суммы.

Во втором же случае доказать, что УК оказывает услуги ненадлежщего качества, но при этом выставляет счета на их оплату, довольно проблематично – нередко суды считают, что жильцы необъктивны в своих определениях.

Есть ещё один выход списать долги по жкх-это процедура банкротства физического лица, там списываются долги не только по кредитам, но и по жкх и налогам и т.д. При банкротстве не списывают долги только по возмещению вреда, алименты-остальные долги списываются в процедуре банкротства.

Срок исковой давности, касающийся оплаты услуг ЖКХ, равный трем годам, действительно существует. Он установлен Постановлением Пленума Верховного суда №22 от 27 июня 2017 года. Данный срок предполагает возможность защитить права в суде. Это значит, что если вы задолжали управляющей компании, то в течение трех лет она сможет взыскать эти средства, обратившись в суд.

Между тем, истечение трехлетнего срока вовсе не означает, что управляющая организация не может обращаться в судебные органы. Отказ в удовлетворении исковых требований по истечении трех лет возможен, чего не скажешь о рассмотрении иска. Последнее попросту невозможно, и суд все равно рассмотрит заявление управляющей компании.

Итак, когда суд может отклонить требование взыскать задолженность? В случае, если владелец квартиры обратиться с заявлением об истечении срока давности. Если же такое заявление не прозвучит от должника в суде, то требования управляющей компании могут удовлетворить, даже спустя три года.

Главный момент: даже если срок давности истек, это не снимает с вас обязательств по оплате. Что это значит?

Если вашему долгу исполнилось три года, то это вовсе не значит, что вы не должны платить. Просто суд запретит управляющей организации принудительно взыскать с вас деньги. Однако погасить свою задолженность вы все равно будете обязаны.

Как списать долги по ЖКХ?

Согласно действующему законодательству, списать задолженность за пользование коммунальными услугами в 2024 году можно следующими способами:

• Банкротство физического лица.
• Истечение срока давности по долгам.
• Невозможность взыскания средств судебными приставами.
• Ликвидация организации-поставщика коммунальных услуг.
• Смерть должника.